Nos Estados Unidos, as avaliações são para um determinado tipo de valor (por exemplo, valor
de execução hipotecária, valor justo de mercado, valor de venda problemática, valor de
investimento). A definição de valor mais comumente usada é o valor de mercado . Embora os
Padrões Uniformes de Prática de Avaliação Profissional (USPAP) não definam o Valor de
Mercado, ele fornece orientação geral sobre como o Valor de Mercado deve ser definido:
Tipo de valor, expresso na forma de opinião, que pressupõe a transferência de uma
propriedade (ou seja, um direito de propriedade ou um pacote desses direitos), a partir de
uma determinada data, sob condições específicas estabelecidas na definição do termo
identificado pelo avaliador conforme aplicável em uma avaliação.
Assim, a definição de valor utilizada em uma avaliação ou análise e relatório da Current Market
Analysis (CMA) é um conjunto de premissas sobre o mercado em que o bem em questão pode
ser transacionado. Afeta a escolha de dados comparáveis para uso na análise. Também pode
afetar o método usado para avaliar a propriedade. Por exemplo, o valor da árvore pode
contribuir com até 27% do valor da propriedade. https://www.romai.com.br/