O preço pode determinar o seu sucesso em atrair compradores em potencial, e o preço do seu
lote ou terreno muito alto é um dos maiores erros que os vendedores cometem … e se
arrependem. O preço errado assustará os compradores até mesmo de perguntarem sobre sua
propriedade e fará com que ela demore mais para ser vendida.
O preço de um terreno pode ser mais complicado do que o preço de uma casa. Lotes
desenvolvidos em comunidades podem ter um preço de “mercado” claro com base na venda
recente de lotes semelhantes. A terra bruta, no entanto, pode ter menos vendas
“comparáveis” para usar na determinação do seu preço. Além disso, o preço que você pode
atrair por um determinado lote ou terreno não desenvolvido pode variar muito, dependendo
do uso pretendido do comprador para a propriedade.
https://www.romai.com.br/comprar/terreno-a-venda/pr/curitiba?
Por exemplo, se um comprador achar
que sua área é apropriada para um empreendimento residencial de alto padrão,
provavelmente haverá um preço mais alto por hectare do que se o comprador pretendesse
apenas construir uma única casa nela.
Considere suas próprias necessidades ao definir o preço e entenda como o preço pode
impactar o interesse dos compradores. Ao vender um imóvel, às vezes você precisa escolher
entre obter o preço mais alto e, possivelmente, vender mais rápido. Além disso, seu preço
pode ser influenciado se você precisar vender por motivos financeiros. Além da sua própria
situação, o preço de sua propriedade requer, em última análise, um entendimento do mercado
de terras como um todo, por que as pessoas estão comprando lotes ou terrenos naquela área
e quem são essas pessoas. Um bom corretor de imóveis com experiência em terrenos pode
ajudar muito nesse processo.